近年來，隨著市場變動、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和城市化發(fā)展，工業(yè)廠房租賃價(jià)格發(fā)生了較大變動。今天小編就說說“出租廠房的企業(yè)要求以及廠房轉(zhuǎn)讓審核有哪些特殊要求？”

  一、出租廠房的企業(yè)要求

  1、有以下情形的企業(yè)不得出租廠房：

  （1）擅自改變工業(yè)廠房產(chǎn)業(yè)用途。

  （2）安全隱患頻發(fā)。

  （3）臨時(shí)建筑拆除不到位。

  （4）安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防類多次信訪投訴。

  2、出租的廠房須擁有合法有效的不動產(chǎn)權(quán)證。

  3、工業(yè)廠房對外出租，須先到科技城企業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行申請，登記備案后方可辦理相關(guān)出租手續(xù)。

  4、各出租企業(yè)應(yīng)集中廠房資源優(yōu)先出租給科技城主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)。

  5、出租企業(yè)須落實(shí)專人加強(qiáng)對入駐企業(yè)的管理。

  6、出租企業(yè)須承擔(dān)承租企業(yè)發(fā)生職工欠薪的協(xié)理責(zé)任。

  7、對已列入“防化企業(yè)”名單的，原則上不得對外出租。

  8、對出租廠房面積超過2000平方米，或出租廠房面積占總廠房面積20%以上的出租企業(yè)，列入重點(diǎn)監(jiān)查對象。

  二、廠房轉(zhuǎn)讓審核有哪些特殊要求？

  1、企業(yè)因經(jīng)營不善及其他原因確需轉(zhuǎn)讓工業(yè)廠房的，須報(bào)科技城管委會審核。

  2、工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓交易，受讓方須符合科技城項(xiàng)目準(zhǔn)入要求，經(jīng)聯(lián)合審核同意后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓交易的廠房，涉及臨時(shí)建筑的應(yīng)拆除到位，涉及改變工業(yè)廠房產(chǎn)業(yè)用途的應(yīng)恢復(fù)到位。

  3、《國有土地使用權(quán)出讓合同》中明確可進(jìn)行分層、分幢轉(zhuǎn)讓的工業(yè)廠房，按約定條款及達(dá)到相關(guān)承諾后，再辦理相關(guān)手續(xù)。

  4、涉及司法拍賣的工業(yè)廠房，科技城管委會就產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入等事項(xiàng)加強(qiáng)與法院對接。

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