許多新手對(duì)于租賃寫(xiě)字樓要注意的事項(xiàng)不太清楚,對(duì)于簽合同也不知道要看哪些證件,今天小編就和大家介紹一下? ? ? ? 第一,要明確租賃寫(xiě)字樓的需求,比如預(yù)算、租期等,如果中途改變了需求,要及時(shí)與物業(yè)溝通,以免延誤時(shí)間。 第二,不要輕信網(wǎng)站或者個(gè)人口頭給出的超低價(jià),這是吸引人的手段但一般都不會(huì)真實(shí),也會(huì)誤導(dǎo)對(duì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的判斷?! 〉?/p>
許多新手對(duì)于租賃寫(xiě)字樓要注意的事項(xiàng)不太清楚,對(duì)于簽合同也不知道要看哪些證件,今天小編就和大家介紹一下
? ? ? ? 第一,要明確租賃寫(xiě)字樓的需求,比如預(yù)算、租期等,如果中途改變了需求,要及時(shí)與物業(yè)溝通,以免延誤時(shí)間。
第二,不要輕信網(wǎng)站或者個(gè)人口頭給出的超低價(jià),這是吸引人的手段但一般都不會(huì)真實(shí),也會(huì)誤導(dǎo)對(duì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的判斷。
第三,在爭(zhēng)取條件時(shí),要配合物業(yè)顧問(wèn)開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件,比如委托書(shū)、意向書(shū)等。
第四,如果租賃的房源來(lái)自小業(yè)主,那么一定要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證,如果是公司產(chǎn)權(quán)的就需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第五,有看中樓盤(pán)時(shí),也要有備選方案,而且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案,為消防申報(bào)做準(zhǔn)備,并能幫助您做決策以及節(jié)約裝修時(shí)間。
第六,對(duì)看中的寫(xiě)字樓的所有收費(fèi)項(xiàng)目都要提前了解清楚,避免合同簽訂之后又產(chǎn)生一些額外的費(fèi)用,到時(shí)候就進(jìn)退兩難了。
在簽訂合同時(shí),房主要查看租戶的身份證,并將對(duì)方身份證復(fù)印件作為合同附件。租戶也要查看房主產(chǎn)權(quán)證明和房主身份證。如果簽訂合同時(shí),房主要和產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同,如果不相同的話就要有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書(shū)。辦理合租合同的話,需要房主方的同意出租證明。定房時(shí)如果房主要求支付定金,也需要查看以上證件,一般定金不會(huì)超過(guò)租房總金額的20%。
廠房出售要交什么稅,廠房證過(guò)戶要哪些資料? 廠房出售需要繳納的稅務(wù)包括營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅(根據(jù)增值額)、評(píng)估費(fèi)、印花稅等;另外廠房證過(guò)戶所需的資料比如買方需要提供評(píng)估報(bào)告(復(fù)印件)、所有購(gòu)房人的身份證及圖章等;下面就詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容。
廠房出售繳納什么稅種,要注意什么? 廠房出售需要繳納的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、個(gè)人所得稅和印花稅等,要注意根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求和資金實(shí)力選擇不同的廠房,也要計(jì)算投資回報(bào)率,要進(jìn)行整體的一個(gè)綜合考量。接下來(lái)為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。
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廠房出售申請(qǐng)貸款應(yīng)提供哪些資料,廠房出售合同應(yīng)注意的問(wèn)題 大家都知道廠房出售并不是一件簡(jiǎn)單的事情,有的時(shí)候是需要去貸款的。那么大家知不知道貸款的時(shí)候需要提供哪些資料呢?不知道的,接下來(lái)就給大家介紹一下廠房出售申請(qǐng)貸款應(yīng)提供哪些資料。
租小倉(cāng)庫(kù)大概要多少錢,租小倉(cāng)庫(kù)有哪些安全隱患 租小倉(cāng)庫(kù)按照目前市場(chǎng)上的大部分租賃價(jià)格其實(shí)還是很劃算的,因?yàn)樾}(cāng)庫(kù)在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施很好,有很好的監(jiān)控設(shè)備,有很好的儲(chǔ)藏條件,能夠安全并且完好的保存我們想要儲(chǔ)存的一般物件,所以相對(duì)來(lái)說(shuō)收費(fèi)還是很低的。